Sonia Dubois | Optimiser l'inspection immobilière : outils essentiels pour détecter les problèmes électriques, d'humidité et de chaleur

On va commencer un peu avec les outils que pas mal de tous les inspecteurs ont. Parfait. Ici, ça, c'est un testeur à prise de courant. Qu'est-ce qu'on fait avec ça ? C'est que ça va nous donner plusieurs indices si la prise de courant, finalement, il y a un problème. Si on a des prises de courant, par exemple, comme dans la salle de bain ou proche des éviers de cuisine qui doivent avoir des DFT, on va pouvoir les tester parce que ça, ça les fait sauter. Ça fait exactement la même chose que si un objet électrique entrait en contact avec l'eau. Ça va le faire sauter à la place d'électrifier quelqu'un.

Deuxième objet, un hygromètre. C'est un objet qu'on utilise plutôt dans les sous-sols. Si on a un indice, par exemple, qu'il peut y avoir une infiltration d'eau, qu'on sent de l'humidité, qu'on sent l'odeur de moisissure. Qu'est-ce que ça sent, la moisissure ? Ça sent exactement la taille mouillée. Pour avoir de la moisissure, on sait que ça prend une infiltration d'eau. Ça prend au moins 80 % d'humidité pour que la moisissure de champignons puisse vivre. Ça, tu fais juste la poser sur ton œuf ? Tu fais une lecture et tu l'ajustes pour le type de matériel. Il y en a un autre comme ça aussi qu'on peut piquer dans le bois.

Caméra thermique. Pas tout le monde l'a, mais la plupart des inspecteurs en ont une. Moi, je l'utilise souvent pour... Si on me dit, par exemple, dans cette maison-là, il y a des planchers chauffants. Je vais repartir le plancher chauffant, je vais aller voir si je vois les exacts dans le plancher pour voir si vraiment il chauffe avec la caméra thermique. Elle va capter les indices de chaleur ? Pas juste les indices de chaleur, mais aussi les indices de froid. Mais aussi, ça peut nous permettre de voir par rapport à une porte extérieure. Quand je suis dedans, je peux voir aussi où sont les fuites.