Sonia Dubois | Listing

56 Rue François-de-Lauzon

La Prairie

Two or more storey

FOR SALE

#28597975

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

2006

Year

English description not available. Here is the French description:

**SPACIEUX,SECTEUR DE CHOIX ,SITUÉ SUR UN CROISSANT ET AUCUN VOISIN ARRIÈRE**Cottage de 3 cac à l'étage est située sur un beau croissant tranquille dans un quartier recherché de Laprairie à proximité des grands accès routiers, à quelques min du pont Champlain et à quelques pas seulement d'un superbe grand parc. Vestibule d'entré fermé, système de chauffage central biénergie, planchers de lattes sur 2 étages, installation de lav-sécheuse au rdc ,grand terrain clôturé sans voisin arrière sont quelques uns des attraits de cette propriété idéale pour votre famille. Les bardeaux de la toitures seront changés en 2025 aux frais du propriétaire

Building Details and Property Interior

Building Type	Semi-detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	2006
Dimensions	24 X 36 feet Irregular
Living area
Windows	PVC

Basement	Finished basement
Heating system	Air circulation Electric baseboard units
Foundation	Poured concrete
Garage	Heated Fitted Single width
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	444.60 m²
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Fenced
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	5.0x8.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	13.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	12.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	12.5x9.8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Washroom	7.0x3.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	13.0x12.9 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	12.5x9.4 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	9.10x9.8 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	12.5x9.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	12.0x10.0 P	Floating floor

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Bi-energy Electricity Natural gas
Distinctive features	No neighbours in the back
Proximity	Highway Daycare centre Golf Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Le Parc de Conservation qui est un de vos proches voisins qui vous permettras l'hiver de pratiquer le ski de fond et d'aller patiner avec les enfants.
L'été vous pourrez profiter de sentiers pédestres, d'une très belle piste cyclable et de différents jeux pour vos petits.

IMPORTANT: Prendre note que la maison est présentement louée et l'occupation sera à partir du 1 juillet 2025.

À la demande du locataire les visites sont possible seulement pour le mois de mars; samedi le 15 mars de 11-14;30 heures, mercredi le 19 mars de 10;00à 14;00 et dimanche le 23 mars de 11-14;30 heures

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores, pôles à rideaux, balayeuse centrale , laveuse sécheuse, cuisinière et réfrigérateur

Exclusions Description not available.

Municipal assessment