L'impact de vivre près d'une piste cyclable sur la valeur d'une maison

Habiter près d'une piste cyclable : un atout immobilier à considérer

La proximité d'une piste cyclable est de plus en plus perçue comme un avantage notable, non seulement pour les amateurs de vélo, mais également pour tous ceux qui recherchent un mode de vie actif et durable. Au-delà du confort quotidien, cet élément peut influencer positivement la valeur d'une propriété.

Les bénéfices de vivre à proximité d'une piste cyclable

1. Mobilité améliorée : Les pistes cyclables offrent une alternative pratique aux déplacements en voiture, facilitant l'accès aux services de proximité et réduisant le temps de trajet.

2. Qualité de vie : Elles encouragent un mode de vie actif, contribuant ainsi au bien-être physique et mental des résidents.

3. Environnement : En favorisant les déplacements non motorisés, elles participent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à l'amélioration de la qualité de l'air.

4. Sécurité : Les pistes dédiées offrent un espace sécurisé pour les cyclistes, réduisant les risques d'accidents.

Impact sur la valeur immobilière

Plusieurs études ont démontré une corrélation positive entre la proximité d'une piste cyclable et la valeur des propriétés :

• Une étude menée à Montréal a révélé qu'une propriété située près d'une piste cyclable pouvait voir sa valeur augmenter de 2,7 % à 11 %, selon le type et la localisation du logement .Action Climatique

• Aux États-Unis, une recherche dans le comté de New Castle, Delaware, a montré que les maisons situées à moins de 50 mètres d'une piste cyclable se vendaient en moyenne 4 % plus cher que des propriétés similaires éloignées .Headwaters Economics

• Au Royaume-Uni, une analyse de plus de 253 000 transactions immobilières dans la région de Manchester a indiqué une augmentation moyenne de 2,8 % de la valeur des propriétés proches des pistes cyclables, avec des hausses allant jusqu'à 7,7 % dans le centre de Manchester .Škoda We Love Cycling

Un critère de choix pour les acheteurs

La présence d'une piste cyclable à proximité est devenue un argument de vente pour de nombreux acheteurs, notamment ceux soucieux de leur santé, de l'environnement ou recherchant une alternative aux déplacements motorisés. Elle est souvent perçue comme un indicateur de quartier dynamique et bien desservi.

Conclusion

Vivre près d'une piste cyclable offre des avantages tangibles en termes de mobilité, de qualité de vie et d'impact environnemental. De plus, cette proximité peut représenter une valeur ajoutée lors de la revente de votre propriété. Lors de votre prochain investissement immobilier, considérer cet aspect pourrait s'avérer judicieux.

Pour toute question au sujet de cet article ou si vous avez des besoins immobiliers spécifiques, n'hésitez pas à contacter Sonia Dubois, votre courtier immobilier de la Rive-sud.

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