Sonia Dubois | Propriétés

56 Rue François-de-Lauzon

La Prairie

Maison à étages

À VENDRE

#28597975

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2006

Année

**SPACIEUX,SECTEUR DE CHOIX ,SITUÉ SUR UN CROISSANT ET AUCUN VOISIN ARRIÈRE**Cottage de 3 cac à l'étage est située sur un beau croissant tranquille dans un quartier recherché de Laprairie à proximité des grands accès routiers, à quelques min du pont Champlain et à quelques pas seulement d'un superbe grand parc. Vestibule d'entré fermé, système de chauffage central biénergie, planchers de lattes sur 2 étages, installation de lav-sécheuse au rdc ,grand terrain clôturé sans voisin arrière sont quelques uns des attraits de cette propriété idéale pour votre famille. Les bardeaux de la toitures seront changés en 2025 aux frais du propriétaire

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Jumelé
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2006
Dimensions	24 X 36 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC

Sous-sol	Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé Plinthes électriques
Fondation	Béton coulé
Garage	Chauffé Intégré Simple largeur
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	444.60 m²
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.0x8.0 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	13.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	12.0x12.0 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	12.5x9.8 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle d'eau	7.0x3.4 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	13.0x12.9 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	12.5x9.4 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher	9.10x9.8 P	Bois
PRINCIPAL	2ième étage	Salle de bains	12.5x9.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	12.0x10.0 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie Électricité Gaz naturel
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Golf Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Municipal

Addendum

Le Parc de Conservation qui est un de vos proches voisins qui vous permettras l'hiver de pratiquer le ski de fond et d'aller patiner avec les enfants.
L'été vous pourrez profiter de sentiers pédestres, d'une très belle piste cyclable et de différents jeux pour vos petits.

IMPORTANT: Prendre note que la maison est présentement louée et l'occupation sera à partir du 1 juillet 2025.

À la demande du locataire les visites sont possible seulement pour le mois de mars; samedi le 15 mars de 11-17 heures et dimanche le 23 mars de 11-17 heures

Inclusions Luminaires, stores, pôles à rideaux, balayeuse centrale , laveuse sécheuse, cuisinière et réfrigérateur

Exclusions Description non-disponible.

Évaluation municipale