Sonia Dubois | Listing

3885 Boul. Marie-Victorin

Sainte-Catherine

Two or more storey

FOR SALE

#14456717

Room(s)

Bedrooms(s)

Bathroom(s)

Half Bath(s)

NA Size

1989

Year

English description not available. Here is the French description:

Un vrai WoW! Magnifique et spacieuse propriété très ensoleillée situé sur un superbe terrain(10 300 pc). La disposition des pièces et le design intérieur sont absolument superbes. Un foyer multi faces séparant le salon de la spacieuse salle à manger agrémente l'atmosphère dès votre entrée. Les pièces sont spacieuses. La cuisine a entièrement été rénové avec des matériaux de première qualité. Le solarium 4 saisons avec plancher chauffant est sans aucun doute l'un des endroits des plus agréables pour relaxer en famille. Au s-sol une cave à vin et une très jolie pièce de dégustation ont aussi été prévu !Toiture 2021,élect 400 A, 2 chauffe-eau

Building Details and Property Interior

Building Type	Detached
Type of Property	Two or more storey
Year constructed	1989
Dimensions	40 X 52 feet Irregular
Living area

Renovations	Other ( 2008 ) Heat ( 2008 ) Kitchen ( 2015 ) Windows ( 2021 ) Roof - covering ( 2021 )

Basement	Finished basement
Heating system	Air circulation
Foundation	Poured concrete
Garage	Attached
Siding	Brick Stucco
Roofing	Asphalt shingles

Lot and Exterior Features

Lot area	10288 ft²
Lot dimensions	65 X 161 meter
Driveway	Asphalt
Parking	Outdoor Garage
Landscaping	Landscape
View	Water
Zoning	Residential

Room Unit Details

Building	Level	Room	Dimensions	Flooring
PRINCIPAL	Ground floor	Hallway	8.0x7.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Living room	17.0x11.5 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Dining room	17.0x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Kitchen	18.5x10.3 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Ground floor	Family room	16.0x12.6 P	Wood
PRINCIPAL	Ground floor	Laundry room	8.0x5.5 P	Linoleum
PRINCIPAL	Ground floor	Solarium	22.0x16.0 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Primary bedroom	19.0x12.3 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	19.0x10.6 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	13.8x12.0 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bedroom	11.5x10.5 P	Wood
PRINCIPAL	2nd floor	Bathroom	11.2x8 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Family room	22.3x18.7 P	Carpet
PRINCIPAL	Basement	Bedroom	16.3x12.0 P	Floating floor
PRINCIPAL	Basement	Other	13.6x10.4 P	Ceramic tiles
PRINCIPAL	Basement	Wine cellar	8.8x8.7 P	Ceramic tiles

Characteristics

Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation Wall-mounted air conditioning Private yard Ventilation system Electric garage door Central heat pump
Hearth stove	Wood fireplace
Distinctive features	Other
Proximity	Park - green area Bicycle path Elementary school High school Public transport
Sewage system	Municipal sewer

Addendum

English description not available. Here is the French description:
La cour arrière est entièrement paysagé et vous serez charmé par la vaste variété de vivaces, de fleurs et d'arbustes qui vous éblouiront tout au cour de la saison . Un aménagement soigné où plusieurs endroits vous invites à la détente.

Le parc récréatif de ville Sainte Catherine ainsi que l'école primaire est à distance de marche pour vos petits que ce soit l'école Les Timonier ou encore le campus du Collège Charlemoyne qui offre en sus du secondaire, un programme pour le primaire.

La salle de bain a été rénové et le plancher est chauffant pour plus de confort .

Le solarium est assis sur une fondation et lui seul a couté 60 000$ (facture disponible ) en sus d'un 40 000$ supplémentaire en coût pour la fondation ,l'air climatisé , et la main d'oeuvre.

Le panneaux électriques est de 400 amp alors il n'y a pas d'inquiétude si vous désirez faire des ajouts dans le futur .

Le système de chauffage a été remplacé par un système de marque Trane incluant la thermopompe ainsi que l'échangeur d'air

A noter que tout les appareils ménager qui sont de très bonne qualité sont incluent dans la vente et les factures sont disponibles.

** Enfin je vous invite à venir visiter pour constater par
vous même tous les attraits de cette superbe propriété !

Tous les bien meubles peuvent être aussi vendu !

- Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions English description not available. Here is the French description:
Luminaires, stores ,balayeuse centrale et accessoires, plaque chauffante a induction Wolf , four Combo(micro-onde)Bosh , Hotte escamotable , Lave vaisselle Miele, réfrigérateur Miele, 2 chauffes eaux, ouvre porte électrique , fontaine extérieure, Air climatisé pour solarium

Exclusions Description not available.

Sale with legal warranty

Municipal assessment